Instalar aerotermia en un piso de 70 m² puede permitir reunir calefacción, refrigeración y agua caliente en un único sistema. Sin embargo, asignar automáticamente una potencia y un precio solo por la superficie es un error.
Dos viviendas de 70 m² pueden tener demandas completamente distintas. Un piso intermedio, protegido por otras viviendas y con buen aislamiento no necesita lo mismo que un ático, una planta baja o una casa expuesta.
Antes de elegir equipo hay que estudiar la envolvente, los emisores, el clima, el uso y la producción de agua caliente.
¿Se puede instalar aerotermia en un piso de 70 m²?
Sí, siempre que se cumplan las condiciones técnicas.
Hay que comprobar:
- Espacio para la unidad exterior.
- Espacio para la unidad interior.
- Ubicación del acumulador de ACS.
- Posibilidad de evacuar condensados.
- Instalación eléctrica.
- Sistema actual de calefacción.
- Compatibilidad de los emisores.
- Normas de la comunidad de propietarios.
- Ruido y distancia respecto a ventanas.
- Acceso para mantenimiento.
En algunos pisos, el principal obstáculo no es la potencia, sino encontrar una ubicación adecuada para los equipos y el acumulador.
Qué potencia necesita una vivienda de 70 m²
No existe una potencia universal para todos los pisos de 70 m².
El equipo debe seleccionarse después de calcular la demanda térmica de la vivienda.
Factores que influyen
Zona climática, calidad del aislamiento, orientación, superficie acristalada, tipo de ventanas, planta del edificio, viviendas colindantes, infiltraciones de aire, altura libre, temperatura de confort, sistema de emisión, producción de ACS, número de ocupantes y frecuencia de uso.
Una tabla que asigne automáticamente 7 kW a cualquier vivienda de hasta 120 m² no sustituye un cálculo técnico.
Un equipo sobredimensionado puede realizar ciclos más cortos y trabajar fuera de su punto óptimo. Uno insuficiente puede necesitar apoyo eléctrico o no alcanzar la temperatura deseada durante los días más exigentes.
Cómo se calcula la potencia
El procedimiento profesional parte de la carga térmica de diseño.
De forma simplificada:
Potencia necesaria = pérdidas térmicas de la vivienda en las condiciones exteriores de cálculo
El técnico analiza las pérdidas a través de fachadas, cubierta, suelo, ventanas, puentes térmicos y renovación de aire.
El RITE exige que las instalaciones térmicas se diseñen y dimensionen mediante documentación técnica acorde con sus características y potencia.
Precio de la aerotermia para un piso de 70 m²
El precio depende del alcance real del proyecto.
No cuesta lo mismo instalar solo calefacción, incorporar calefacción y ACS, añadir refrigeración, reutilizar radiadores, sustituirlos, instalar fancoils, ejecutar suelo radiante o adaptar la instalación eléctrica.
Como orientación de mercado, referencias publicadas en 2026 para pisos de aproximadamente 60-80 m² sitúan los siguientes intervalos:
| Configuración | Orientación aproximada |
|---|---|
| Solo calefacción | 6.500-9.500 € |
| Calefacción y ACS | 7.500-11.500 € |
| Calefacción, refrigeración y ACS | 9.000-13.500 € |
| Sistema completo con suelo radiante nuevo | 12.000-18.000 € |
Son referencias generales, no un presupuesto para una vivienda concreta. La marca, la obra, el acumulador, los emisores, el acceso y la instalación existente pueden modificar notablemente el importe.
Qué debe incluir el presupuesto
Un presupuesto completo debe detallar: bomba de calor, unidad interior, acumulador de ACS, depósito de inercia cuando sea necesario, bombas circuladoras, válvulas, tuberías, aislamiento, emisores, regulación, instalación eléctrica, desmontaje del sistema anterior, puesta en marcha, legalización, garantías y mantenimiento inicial.
Comparar solo el precio del equipo puede llevar a conclusiones equivocadas.
¿Estás valorando aerotermia para tu piso?
Calculamos la demanda real de tu vivienda antes de proponer potencia y presupuesto.
Pedir estudio personalizadoCuánto consume la aerotermia en 70 m²
El consumo depende de la demanda térmica y del rendimiento estacional.
Puede estimarse mediante:
Consumo eléctrico = demanda térmica ÷ rendimiento estacional
Ejemplo:
Si el estudio energético determina una necesidad anual de 6.000 kWh térmicos y la instalación alcanza un rendimiento estacional de 3,5:
6.000 ÷ 3,5 = aproximadamente 1.714 kWh eléctricos.
A esa cifra habría que añadir la producción de ACS, las bombas auxiliares, los ventiladores, las resistencias de apoyo si entran en funcionamiento y la refrigeración estival.
El ejemplo no constituye una predicción para todas las viviendas.
El IDAE recuerda que el comportamiento real de una bomba de calor depende de la fuente exterior, la temperatura de impulsión, la demanda del edificio y la calidad del diseño.
Aerotermia con radiadores en 70 m²
Se pueden reutilizar radiadores cuando su capacidad sea suficiente a la temperatura de trabajo prevista.
Hay que comprobar el número de elementos, las dimensiones, la demanda de cada estancia, la temperatura de impulsión, el caudal y el equilibrado hidráulico.
Los radiadores diseñados para una caldera a alta temperatura pueden emitir menos calor cuando trabajan con agua más fría.
Las posibles soluciones son:
- Aumentar elementos.
- Instalar radiadores de baja temperatura.
- Incorporar fancoils.
- Mejorar aislamiento.
- Utilizar una bomba de calor preparada para mayor temperatura, cuando proceda.
Ampliamos este caso en la guía sobre aerotermia sin suelo radiante.
Aerotermia con suelo radiante
El suelo radiante es un emisor de baja temperatura que distribuye calor mediante una amplia superficie.
Sus ventajas son la temperatura uniforme, la ausencia de radiadores, el funcionamiento silencioso, el buen rendimiento con bomba de calor y la posibilidad de suelo refrescante si el proyecto lo contempla.
Su inconveniente principal en una vivienda existente es la obra necesaria.
Puede requerir levantar pavimentos, añadir aislamiento, instalar circuitos, recrecer el suelo, adaptar puertas y reponer acabados.
Tienes todos los detalles en la guía de suelo radiante y aerotermia en Extremadura.
Aerotermia con fancoils
Los fancoils utilizan un intercambiador de agua y un ventilador para calefactar o refrigerar.
Son interesantes cuando se necesita respuesta rápida, se quiere calefacción y frío, no se desea levantar el suelo y hay espacio para unidades murales, de suelo, techo o conductos.
Generan movimiento de aire y requieren limpieza de filtros, pero permiten trabajar con temperaturas compatibles con la bomba de calor.
Aerotermia por conductos
En un piso con falso techo puede instalarse un fancoil centralizado o una bomba de calor aire-aire.
Hay que diferenciar ambos sistemas, especialmente si se desea producir ACS. Te lo explicamos en el artículo sobre aerotermia por conductos.
Producción de agua caliente sanitaria
La aerotermia puede producir ACS mediante un acumulador.
La capacidad debe adaptarse al número de ocupantes, las duchas consecutivas, los hábitos, la temperatura de almacenamiento, el espacio disponible y la estrategia de recuperación.
En un piso pequeño, el acumulador puede ocupar más espacio que la unidad hidráulica. Por eso debe estudiarse su ubicación desde el principio.
¿Hace falta aumentar la potencia eléctrica contratada?
No siempre.
Debe analizarse el consumo eléctrico máximo de la bomba, la resistencia de apoyo, el horno y la placa, el termo o acumulador, el aire acondicionado existente, el vehículo eléctrico, la simultaneidad y la potencia contratada actual.
Una bomba de calor no consume continuamente su potencia máxima.
Una regulación adecuada y la gestión de cargas pueden evitar incrementos innecesarios.
Unidad exterior y comunidad de propietarios
En un edificio residencial debe revisarse: los estatutos de la comunidad, la ubicación en fachada, patio o cubierta, la modificación de elementos comunes, el impacto visual, el ruido, las distancias, el acceso y el desagüe.
La instalación debe planificarse antes de comprar el equipo. No conviene confiar en que la unidad exterior podrá colocarse en cualquier punto.
Cuándo compensa instalar aerotermia en 70 m²
Puede resultar especialmente interesante cuando:
- Se sustituye calefacción eléctrica por resistencias.
- Se sustituye una caldera antigua.
- Se quieren calefacción, frío y ACS.
- La vivienda tiene buen aislamiento.
- Se utilizan todas las estancias.
- Hay espacio para el acumulador.
- Los emisores pueden trabajar a baja temperatura.
- Se combina con placas solares.
Cuándo puede no ser la mejor inversión
Debe compararse con otras opciones cuando:
- Solo se necesita refrigerar una estancia.
- La vivienda se utiliza pocos días al año.
- No hay espacio para equipos.
- La comunidad no permite la unidad exterior.
- Los emisores requieren temperaturas incompatibles.
- La reforma necesaria es desproporcionada.
- El consumo térmico anual es muy reducido.
La aerotermia no debe recomendarse automáticamente. Debe compararse con las alternativas reales de cada vivienda.
Proceso de estudio
En Energía y Calor Extremadura planteamos el estudio en seis pasos:
- Revisión de facturas y sistema actual.
- Inspección de la vivienda.
- Cálculo de demanda.
- Comprobación de emisores.
- Selección de potencia y acumulación.
- Presupuesto desglosado.
Conoce nuestro servicio de aerotermia en Extremadura.
Preguntas frecuentes
¿Qué potencia de aerotermia necesito para 70 m²?
No puede determinarse solo por superficie. Deben calcularse las pérdidas térmicas y comprobar aislamiento, orientación, clima y emisores.
¿Cuánto cuesta instalarla?
Como orientación general, un sistema puede situarse entre unos 6.500 y 13.500 euros, y aumentar si se instala suelo radiante o se realiza una reforma importante.
¿Puedo conservar los radiadores?
En algunos casos sí. Hay que comprobar su capacidad a temperaturas de agua inferiores a las de una caldera convencional.
¿La aerotermia también enfría?
Los equipos reversibles pueden producir refrigeración mediante fancoils, conductos o suelo refrescante.
¿Produce agua caliente?
Una instalación aire-agua puede producir ACS con un acumulador adecuado.
¿Necesito una habitación técnica?
No siempre, pero hace falta espacio para la unidad hidráulica, el acumulador y los elementos auxiliares.
¿Puedo combinarla con placas solares?
Sí. La instalación fotovoltaica puede suministrar parte de la electricidad consumida por la bomba de calor.
¿Compensa en un piso pequeño?
Puede compensar si sustituye varios sistemas, se utiliza de forma habitual y la instalación no requiere una reforma desproporcionada.
Conclusión
La superficie de 70 m² no determina por sí sola la potencia, el precio ni el consumo de la aerotermia.
Un proyecto bien dimensionado puede proporcionar calefacción, refrigeración y ACS con un único sistema. Uno basado en tablas genéricas puede provocar un gasto innecesario o falta de confort.
Energía y Calor Extremadura realiza estudios personalizados para viviendas de Badajoz, Cáceres y toda Extremadura.
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